Redacción
S.L.P. - En el Instituto de Fiscalización Superior del Estado (IFSE) detectan Incumplimiento en la Adquisición de Bienes Inmuebles en Ahualulco del expresidente Municipal Federico Monsiváis Rojas.
El análisis de la información y documentación presentada por el personal auditor ha revelado que el resultado número 35 no ha sido solventado adecuadamente. En este contexto, se examinó la copia simple del primer testimonio del Instrumento diecinueve mil noventa y dos, del Tomo tricentésimo cuarto, fechado el 08 de julio de 2021, presentado por el presidente municipal en el periodo de enero a septiembre de 2021.
De acuerdo con el documento mencionado, se identifica que el acto jurídico registrado se refiere a un "contrato de compra-venta de derechos adquiridos" sobre el predio rústico ubicado en la Fracción de Cochinillas, en el municipio de Ahualulco. Sin embargo, se observa una discrepancia significativa: el contrato no corresponde a una compraventa del inmueble en cuestión.
Además, la declaración de la parte vendedora, consignada en el instrumento, revela que el inmueble objeto del contrato sigue registrado a nombre de José Ruíz Martínez, en lugar de estar a favor de Jovanny García González, el supuesto vendedor. Es importante destacar que no se proporciona en el documento ningún folio real o inscripción que confirme la transferencia de derechos al Instituto Registral y Catastral del Estado.
Este hallazgo conduce a la conclusión de que el documento presentado carece del carácter de escritura pública. Por consiguiente, la entidad fiscalizada procedió a pagar el precio del inmueble sin verificar la titularidad del vendedor ni los antecedentes registrales pertinentes. Este error resulta en el desembolso de fondos públicos a una persona que no figura como propietaria en los registros correspondientes.
Este incumplimiento se contrapone a diversos artículos legales, incluidos el Código Civil para el Estado y la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí. Estos estatutos establecen claramente los requisitos para la adquisición de bienes por parte de entidades municipales, así como la obligación de realizar transacciones inmobiliarias mediante escritura pública y con la debida certificación de gravámenes.
Por ende, se concluye que no se justificaron ni se comprobaron los egresos por un total de $520,000.00, registrados en la póliza C01347. Estos pagos fueron realizados mediante transferencia bancaria a favor de Jovanny García González el 8 de julio de 2021, con el fin de adquirir un terreno.